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2019年10月11日 地產新聞

二手樓價指數七連跌 創25周新低

二手樓價指數連跌7周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報180.98點,按周下跌0.69%,創25周新低。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.02點,按周跌0.79%,為27周新低;CCL中小型單位指數報180.92點,按周跌0.79%,為26周新低。三大整體指數同樣齊跌7周,分別累跌3.94%、4.4%及4.19%。

CCL大型單位指數報181.26點,創23周新低,按周跌0.2%,連跌8周共2.7%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL四大整體指數齊跌7周,追平歷史最長齊跌紀錄,上一次出現是2008年11月金融海嘯期間。今次樓價調整幅度明顯較少,7周計,CCL Mass跌4.4%、CCL中小型單位指數跌4.19%、CCL跌3.94%及CCL大型單位指數跌2.61%。比較2008年金融海嘯期間,同樣7周計,CCL Mass跌14.83%、CCL中小型單位指數跌15.29%、CCL跌15.48%及CCL大型單位指數跌16.68%。估計樓價調整持續,目標重回今年初水平,由今年高位起計調整幅度約一成。

本周四區指數一升三跌。新界東CCL Mass報193.18點,按周升0.95%,結束兩周連跌;港島CCL Mass報186.64點,按周跌0.81%,為28周新低;九龍CCL Mass報178.15點,創27周新低,按周跌0.88%。九龍樓價連跌4周共2.38%,跌勢有加快跡象。

新界西CCL Mass報163.92點,為26周新低,按周跌1.87%,跌幅為45周最大。新界西指數結束連續6周企穩166點水平,連升兩周後今周急跌,新界西樓價有跡象再度向下調整,未來走勢需密切關注。

樓市加快下調7周計,港九市區樓價跌幅明顯較大,港島CCL Mass跌5.45%、九龍CCL Mass跌5.26%;而新界兩區樓價抗跌力較強,新界東CCL Mass跌3.4%及新界西CCL Mass跌2.54%。

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