本港政治事件仍未平息，加上環球經濟環境也逐漸轉壞，投資市場氣氛極為負面，惟商廈業主未見大規模減價，令寫字樓交投步入「冰河時期」。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，9月50大甲廈僅錄得1宗買賣，按月再跌86%，而全月僅得1宗的紀錄，不但為1997年金融風暴以來有紀錄最差，甚至挑戰「史上最低」。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，本港正值內憂外患時刻，除了本地政治事件外，環球經濟也恐有衰退之虞，不少企業部署收縮，對於寫字樓市場帶來極負面影響；然而，目前大部分業主未有大劈價，即使個別減價，幅度也只有一成，令交投陷入膠着，情況較1997年金融風暴、2003年沙士及2008年金融海嘯時期更差。
他認為，除非業主願意大幅劈價，否則甲廈成交仍然難有起色。
翁鴻祥續指，相對於售價，業主暫時傾向下調租金，若稍後租金下跌趨勢形成，甲廈租金回報將受壓，屆時或出現更多減價買賣放盤，加劇商廈價格下跌速度。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，9月50大甲廈成交量較8月份的7宗，按月再急挫86%，成交面積僅1279方呎，按月重挫逾九成。雖然該行的50大甲廈成交資料只包含2016年起的時期，但在早年部分屬於50大甲廈的大廈尚未落成的時候，整體指標甲廈成交量每月仍錄得數宗，故此，上月的表現實際上已經創逾20年新低。
9月錄得的唯一甲廈成交，來自觀塘絲寶國際大廈。值得留意的是，港島區甲廈上月延續8月「捧蛋」的局面，意味已經連續兩個月零成交，情況極為罕見，而由7月起計算，港島區近3個月合共只錄得1宗甲廈買賣。
