中原地產10大屋苑本周末日錄得12宗成交,較周下跌14.3%,成交集中九龍及新界區,港島區僅錄得1宗成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一星期九龍及新界區多個新盤熱銷,搶盡各區二手購買力,同時亦帶動樓市交投氣氛。早前二手叫價有所回落,吸引買家出動睇樓覓盤。二手市場減價盤已陸續被消化,買家唯有等候新一批減價放盤,二手成交量於低位徘徊。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑錄得13宗二手買賣個案,與對上周末日的13宗相同,持周持平,並已連續兩個周末日處於雙位數字水平。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近日樓價明顯回落,帶動部分有剛性需求的買家入市,令九月份交投量較八月份增加約三成,加上一手新盤定價吸引,刺激樓市氣氛,而部分在一手市場未選擇到心水單位的買家,亦回流至二手市場尋寶。
他指出,社會運動持續並漸成常態,且二手交投始終受制於辣招,而當市場上有大型新盤推出時,二手亦會被暫時搶去焦點,相信短期內成交量未能有太大驚喜,預料二手成交量將繼續維持於相若水平,料若社會運動逐漸平息後,二手交投量方會有較大幅度的增長。