仲量聯行的《香港地產市場觀察》指出，由於租賃需求持續轉弱，8月中環、灣仔/銅鑼灣及尖沙咀等傳統商業區的整體空置率於5年來首次升穿3%。
整體寫字樓租金連續3個月下跌，按月跌幅為1%，自6月高峰以來累積下跌2.2%；其中，較矚目的交易包括新加坡銀行已承租尖沙咀港威大廈第六座全層1.66萬方呎樓面，並將遷離目前在中環的辦事處。由於遷離核心區的需求仍然強勁，港島東成為唯一一個錄得租金增長的寫字樓市場，租金按月上升1.5%。
隨着因租戶遷離核心區而騰空的寫字樓樓面陸續重投租賃市場，整體甲級寫字樓市場於8月錄得16.73萬方呎的負吸納量。中環的新租賃成交量亦按月大減72%，令該區市場錄得6.2萬方呎的負吸納量。
仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示，受環球及本地經濟不明朗因素影響，許多公司均已暫緩擴張計劃。預計此趨勢將於下一季持續，令傳統商業區的空置率進一步上升，為寫字樓租金帶來下調壓力。
工業方面，中美貿易糾紛造成的不明朗因素持續影響香港的貿易表現，7月本港進口及出口總額分別按年減少8.7%及5.7%。
仲量聯行研究部主管馬安平指出，鑑於市況欠明朗，工業租戶普遍對擴張計劃採取觀望態度，導致租賃活動轉弱。不過，倉儲需求維持穩健。據報，Tesla已承租青衣招商局物流中心全層16萬方呎樓面，作為儲存新進口車輛的倉庫。
