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2019年9月25日 地產新聞

黃竹坑站四期今天起招標 補地價料新高

港鐵(00066)旗下香港仔南港島線黃竹坑站物業發展項目(下稱黃竹坑站)第四期,今天開始招標,將於10月23日下午2時截標。

消息人士透露,黃竹坑站第四期的補地價約67.5774億元,每方呎樓面地價(下稱樓面呎價)10587元,屬於4期之中樓面呎價之冠;黃竹坑站樓面呎價的原高位為2017年11月招標的第二期,當時樓面呎價為10576元。而分紅比例固定為25%。

項目周一截收意向書,合共收到38份意向書,成為本港鐵路項目歷來收到意向書數目次高。

遞交意向書的財團包括新地(00016)、新世界(00017)、南豐、信置(00083)、嘉華國際(00173)、帝國集團、會德豐地產、中國海外(00688)、鷹君(00041)、萬科、英皇國際(00163)、華懋、保利置業(00119)、遠東發展(00035)、建灝地產、中信泰富、碧桂園(02007)、爪哇(00251)、其士國際(00025)、華置(00127)、豐泰地產、龍光地產(03380)、路勁基建(01098)等。

黃竹坑站第四期坐落黃竹坑車廠上蓋東南面,屬純住宅發展項目,住宅樓面面積上限為63.8305萬方呎,將建有兩座樓宇,提供不多於800個住宅單位,預計2025年落成。市場估值(包括補地價)為95.75億至127.66億元,樓面呎價約1.5萬至2萬元。

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