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2019年9月22日 地產新聞

9月整體樓宇買賣宗數料創今年新低

截至本月18日,9月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2297宗及179.2億元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,全月錄3600宗及300億元,按月跌30.2%及29.3%。宗數將創今年新低,金額將創逾3年新低。9月整體樓市銷情明顯改善,有買家趁低吸納,發展商亦開始推售樓盤,相信10月登記數字將略為回升。

一手私人住宅方面,9月暫錄693宗及65.4億元。料全月錄1200宗及110億元,按月跌1.6%及13.8%。宗數連續兩個月企穩1200宗,將創3個月新低。金額將創10個月新低。由於新盤開售以中小型上車盤為主,以致宗數跟8月相若,但金額則錄得明顯跌幅。

今年首9個月一手登記暫錄15974宗,總值1723億元。宗數已經升穿去年全年的15458宗,暫時上升3.3%;金額暫較去年全年的2255.5億元少23.6%。

9月最高登記宗數的新盤是荃灣映日灣,暫錄588宗及48.3億元;其次為大埔白石角朗濤,暫錄9宗及1.9億元;屯門御半山II期,暫錄6宗及0.4億元。

二手私人住宅方面,9月暫錄1150宗及83.3億元。料全月錄1800宗及140億元,按月跌32.3%及39.2%,將齊創今年新低。二手市況持續轉淡,宗數連跌5個月共61.1%,更相隔8個月後再次跌穿2000宗低水平。

大型屋苑方面,9月沙田第一城暫錄14宗登記、嘉湖山莊11宗、美孚新邨9宗及太古城1宗。

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