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2019年9月19日 地產新聞

RICS報告:未來12個月樓價料跌4.6%

受中美貿易戰及本港近日的社會緊張氣氛影響,市場情緒持續低落。根據皇家特許測量師學會(RICS)及千居聯合發布的最新香港住宅市場調查報告指出,受訪者預期未來12個月,香港整體住宅價格下跌4.6%,交投量下滑5.3%,租金則下跌2.5%。

報告指出,住宅市場預測自6月開始出現明顯逆轉,上述三項指數均轉升為跌。另外,信心指數由7月的-54跌至8月的-76。

報告亦指出,買家及租務需求顯著轉弱,租務需求首次錄得負面數字。隨着示威活動持續,近七成受訪者表示過去3個月住宅價格出現回落。預料香港整體住宅價格、交投量及租金將於短期內持續下行。

報告作者RICS亞太區高級經濟師Sean Ellison表示,受訪者預料近期的大型示威活動短期內未能平息,故市場的中期展望相對保守。部分受訪者視中美貿易戰升級為市場帶來明顯阻力,惟持續的社會不穩主導市場的悲觀情緒。

根據最新數據顯示,現階段的市場情緒與去年10月中美貿易戰,以及2016年2月宣布加息時十分相近;然而,有別以往,今次社會不穩的局面未見明朗化。

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