熱門:

2019年9月19日 地產新聞

8月二手私樓買賣獲利比率創7個月新低

綜合土地註冊處資料所得,8月全港1880宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,賬面獲利個案共1842宗,佔比達98%,按月下跌0.5個百分點,創下7個月以來的新低。至於每宗私宅轉手的平均賺幅亦顯著回落,按月跌5.5個百分點,至84.1%,為連升3個月後首度回落。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,社會運動已歷時3個月,隨着業主擴大減價幅度,對二手私宅轉手獲利比率及平均每宗賺幅均已造成顯著影響。

按物業區域劃分,九龍區表現領先大市,以逾98.5%成為獲利成功比率最高的分區,並按月上升0.9個百分點;新界區亦不相伯仲,報近98.5%,惟較前月微跌;港島區則稍見落後,只達96.3%,按月跌2.3個百分點。

按物業轉售價格分析,樓價500萬至700萬元以內的中細價樓組別的獲利比率表現最好,錄得98.7%;其次則為逾700萬至1000萬元以內的組別,月內獲利比率亦達98.6%。

8月每宗私宅轉手個案平均賺幅為84.1%,為之前連升3個月後首見回落,並創下6個月新低。8月賬面獲利1倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例維持平穩,達48.6%,按月微升0.2個百分點,共錄得914宗;至於賬面錄得虧損者增加至26宗,佔比按月升至1.4%,按月增加0.2個百分點,反映逆市之下,虧損個案上升。

陳海潮指出,受社會政治因素影響,買家表現極之審慎,愈來愈多業主以減價應對,因而導致上月無論獲利比率及每宗賺幅均見下挫。展望9月,依目前所見社會運動非但未有平息,衝擊程度更愈趨激烈,或令9月二手私宅轉售獲利比率進一步降至97%的年初低位,而轉手平均每宗賺幅亦有機會進一步跌穿80%的水平。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads