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2019年9月17日 地產新聞

粉嶺坪輋地皮叫價2.8億

連接香港與深圳東部的蓮塘/香園圍口岸,預計最快於今年底前落成啟用,並將成為第7個深港之間的陸路口岸,料將帶動粉嶺一帶發展。有業主趁勢委託仲量聯行為獨家代理,放售鄰近新口岸的粉嶺坪輋路大型地皮,市值約2.8億元,呎價約2000元。

該地皮鄰近孔嶺村,屬粉嶺坪輋丈量約份第76約多個地段,佔地超過14.2萬方呎,為少有在市場放售的大型地皮,且大部分為平地,方便發展商剪裁及規劃。由該地皮經過造價約250億元新開通的香園圍公路前往蓮塘/香園圍新口岸只須約8分鐘,新口岸除了設有公共運輸交滙處及「人車直達」設施外,更會接駁興建中的東部過境高速公路,故地皮日後發展將佔盡地利,往來深港兩地極為便捷。

買家購入地皮後可暫作露天儲物,並同時向城規會申請改變土地用途,配合周邊發展轉作更理想用途。

仲量聯行資本市場部執行董事陳柱衡表示,政府正着力發展新界北,規劃署及土木工程拓展署已於2017年底發表研究報告,計劃把坪輋/打鼓嶺打造成與粉嶺或上水新市鎮規模相若的現代化新市鎮。另一方面,政府認為坪輋適合作高密度住宅發展,現正探討連接坪輋至附近新市鎮的南北鐵路,在稍後的發展階段,鐵路線或會覆蓋坪輋等地及連接附近的新市鎮,坪輋日後發展備受看好。地皮現時通往中環及尖沙咀只需30至35分鐘,交通佔盡優勢,預料將吸引發展商吸納作土地儲備。

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