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2019年9月7日 新盤情報

新盤睇樓指南:OMA OMA明日113伙揀樓

本周末日一手新盤市場氣氛熾熱,永泰地產(00369)旗下屯門掃管笏OMA OMA推出152伙;另一方面,一眾發展商虎視眈眈下周中秋節翌日檔期,大批項目趁本周開價及開放示範單位收票鎖客,為下一個周末日銷售鋪路。

OMA OMA明日上午9時推出113伙公開發售,入場單位售價399.9萬元起;同時推出39伙招標,由明日起至12月31日,每日上午11時至12時招標,揀樓地點為觀塘巧明街100號Landmark East安盛金融大廈17樓。

日前發展商加推50伙,實用面積408至750方呎,2房間隔至3房1套連工人房間隔,平均實用呎價12997元。入場單位為第1座的第1A座5樓C室,屬2房間隔,實用面積408方呎,售價529.3萬元,實用呎價12973元。

公開發售的113伙,間隔由開放式至3房,售價399.9萬至1033.2萬元,當中600萬元以下單位佔64伙;入場單位為第1座的第1B座5樓B室,屬1房間隔,實用面積316方呎,單位售價399.9萬元。

是次項目所有實用面積750方呎的3房單位享車位認購權;4房單位亦首度推出招標發售,為第1座的第1A座5至19樓A室。

位於掃管笏路108號的OMA OMA,會所連同園林及遊樂場等,總面積超過3.9萬方呎。項目預計2021年6月底落成入伙,樓花期約24個月。

至於,恒地(00012)旗下紅磡啟岸日前加推新一張價單共41伙,折實平均呎價22921元;其中,20伙於下周一(9日)以先到先得方式發售,揀樓地點為尖沙咀美麗華廣場一期5樓。

會德豐地產旗下將軍澳日出康城9B期GRAND MARINI參考項目2A座38樓A室打造全新交樓標準示範單位,實用面積730方呎,採3房連1套房間隔。

項目推出首批101個單位,價單售價795.7萬至1746.1萬元,實用呎價17112至23005元,平均呎價19203元;折實售價624.7萬至1370.7萬元,實用呎價13434至18059元,平均呎價15075元。

之後加推101伙,實用面積374至785方呎,單位售價776.2萬至1706.5萬元,實用呎價17457至22575元,平均呎價19601元。最平單位為2B座7樓E室1房戶,實用面積375方呎,折實入場費609.4萬元,呎價16251元。

位於康城路1號的GRAND MARINI共503個分層單位,提供1房至3房間隔,另設有平台特色戶、頂層特色戶及尊尚頂層特色戶,實用面積353至1379方呎,料2022年1月中入伙。

另一方面,將軍澳日出康城9A期MARINI日前加推146個單位,價單售價729.6萬至1286.1萬元,實用呎價1.92萬至23997元,平均呎價21190元;折實售價572.8萬至1009.6萬元,實用呎價15074至18525元,平均呎價16635元。

位於康城路1號的MARINI共647伙,實用面積348至1305方呎,預計2021年11月底入伙。

中信股份(00267)旗下中信泰富地產的馬鞍山峻源正在收票,開放2個示範單位,均為交樓標準示範單位。其中一個為2座16樓B室,實用面積922方呎,3房連套房間隔,有獨立工作間及廁所;另一個為2座12樓A室,實用面積1185方呎,同為3房連套房間隔,廚房設有工作間及廁所。

首批推出50伙,實用面積922至1428方呎,定價1682萬至2272萬元,發展商提供最高7%折扣,折實平均呎價15999元。

最平單位為2座3樓B室,折實售價1564.2萬元,實用呎價16966元;項目最平呎價單位為2座1樓B室,實用面積1137方呎,折實呎價14298元。

峻源提供3座共148伙,全為3房及4房大戶,項目預計明年8月底入伙。

另外,新地(00016)旗下長沙灣南昌站上蓋匯璽III開放現樓示範單位,位於8座48樓,全為交樓標準示範單位。發展商表示,最快下周開價,將盡快推售。

A室實用面積1513方呎,為4房雙套房設計;B室實用面積366方呎,為1房間隔,採開放式廚房;C室實用面積416方呎,2房間隔,同樣採開放式廚房。

位於深旺道28號的匯璽III,提供1172伙,提供開放式至4房單位,2房或以下單位佔樓盤約85%。項目由高座及低座兩個住宅群組成,其中低座皇鑽匯及彗鑽匯提供16伙,實用面積1629至2171方呎;高座包括第6、7及8座共1156伙,戶型由實用面積267方呎開放式單位至實用面積1515方呎四房戶,料明年7月入伙。

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