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2019年8月28日 地產新聞

7月居二市場成交宗數創10個月低

7月居屋第二市場買賣成交暫時錄得87宗,總值4.66億元,按月下跌20.2%及21.2%,宗數跌破100宗,創10個月新低,金額則創9個月新低。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,數字反映新居屋超額認購凍結購買力,加上中美貿易戰及社會事件持續,窒礙部分用家的入市意欲,放緩買樓步伐,以致居屋第二市場交投連續4個月下跌。8月中旬新居屋攪珠,對第二市場的影響將於8月的數字開始反映。

7月有1宗居屋第二市場成交個案打入歷年高價成交榜內。筲箕灣東旭苑的中層單位,成交價900萬元,創出歷史新高;今年7月次高是藍田鯉安苑的中層單位,錄795萬元;第三高是樂富德強苑的低層單位,錄790萬元。

按金額分類方面,價值600萬元以上的居屋第二市場成交跌幅最多,錄22宗,按月下跌38.9%;價值400萬以上至500萬元,以及400萬元或以下的成交,分別錄21宗及15宗,按月下跌30%及11.8%。不過,價值500萬元以上至600萬元的成交錄得升幅,7月錄29宗,按月上升11.5%。

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