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2019年8月13日 地產新聞

滙豐增H按封頂利率 削現金回贈

滙豐銀行繼6月底大幅削減轉按現金回贈後,再次降低現金回贈及上調按息封頂利率,並擴大至一手和二手物業按揭。

市場消息指出,滙豐銀行把1000萬元物業貸款額以下的按揭現金回贈降至1%,而1000萬元以上貸款額的現金回贈降至1.5%,一手、二手及轉按貸款均適用。

另外,滙豐把1000萬元以下的同業拆息按揭(H按)鎖息上限,由之前的P減2.75厘調高至P減2.65厘,即實際封頂利率上調0.1厘,至2.475厘,適用於一手及二手物業按揭。

若以300萬元貸款額、還款期30年,按揭利率2.375厘計算,每月供款11660元;若按揭利率上調0.1厘,每月供款11815元,即每月供款增加1.32%或155元,全期利息開支增加4.66%或5.58萬元。

滙豐發言人表示,作為主要的市場參與者,致力確保本港的按揭市場能夠健康發展,因此,該行會因應市場情況定期檢視按揭息率,如有需要,作出適當調整。近日,經過參考多項因素,包括香港銀行同業拆息、該行的競爭力及市場價格,決定調整按揭息率。

滙豐銀行6月底大幅削減轉按的現金回贈,最高回贈比率由2.1%降至1.5%,同時把300萬元以下的H按轉按鎖息上限息率調高0.1厘,實際鎖息上限升至2.475厘。

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