6月底中美兩國一度願意重新就貿易問題進行談判，但本港政治事件持續發酵，市場動力仍然疲弱。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，7月指標甲廈和乙廈的租金及售價，按月悉數下跌，屬近3年半以來首見；其中，指標甲廈價格按月跌1.1%屬表現最差。
報告指出，7月指標甲廈價格按月下跌1.1%；其中，金鐘區按月挫4.5%，尖沙咀也跌3.4%，屬跌幅最大的兩區；整體甲廈租金則下跌0.7%。指標乙廈價格則按月下跌0.2%；租金按月回落0.6%。四項指標按月均錄得下跌，屬2016年2月以後首見。
市場氣氛不佳，投資者普遍採取觀望態度，寫字樓成交量持續在低位徘徊。50大甲廈中，港島區7月只錄得1宗買賣，為近7個月以來最低；至於50大指標乙廈也僅錄得6宗買賣，創近5個月新低。
雖然近期大面積的甲廈租務成交量明顯減少，但細單位租務交投步伐仍能維持。報告指出，上月全港錄得469宗寫字樓的租務成交，按月增加8.1%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，7月中美貿易戰略為緩和，但緊接香港政治事件繼續發酵「接力」，令市場氣氛淡靜，除了成交量處於低位外，近期也陸續有少數業主願意下調叫價沽售物業，令甲廈和乙廈價格回落。
他認為，隨着美國開始對中國加徵新一輪關稅，加上把中國列為滙率操縱國，對於環球投資市場影響顯著，加上本港政治事件持續，未來英國脫歐進程成焦點，在內憂外患下，商廈市場本月勢難有起色。不過，現時普遍業主持貨力強，加上市場資金充裕，相信寫字樓價格下半年不會顯著下跌。
