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2019年8月4日 地產新聞

社會氣氛緊張 10屋苑本周末日僅錄2成交

中原地產10大屋苑本周末日僅錄得2宗成交,較上周上升1宗或100%。本周末日8個屋苑錄零成交,只有太古城及紅磡黃埔花園錄得1宗交投。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,社會運動遍布各區,買家入市態度猶豫,令二手成交量收窄,10大屋苑成交量連續2周低位徘徊。一手市場方面,本周末日錄得過百宗一手成交,反映市場剛性需求強,發展商提供高成數按揭助上車下,一手新盤需求有支持。美國剛落實減息0.25厘,對樓市屬利好消息,相信待社會氣氛好轉後,買家將重拾入市信心。

據美聯物業分行統計,8月首周末日10大二手藍籌屋苑錄得約3宗買賣成交,按周無升跌,並連續11個周末日維持單位數水平,續於低位徘徊。至於按15大屋苑計,周末日同樣錄得約3宗買賣成交,較上周末日約5宗,跌約40%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰進展反覆,外圍經濟大幅波動,加上本地政治爭拗仍未解決,樓市觀望情緒拾級而上。再者,本周末日白石角全新盤展開次輪銷售,市場反應理想續搶去不少客源,二手睇樓活動未減,惟屋苑交投承接相對疲弱。不過,市場住屋剛需持續,他認為,隨著多個發展商蠢蠢欲動,預期8月新盤將會加速應市推售,勢刺激整體樓市交投氣氛回暖。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑累錄4宗二手買賣個案,按周沒有升跌,並已連續13個周末日錄得單位數。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周末錄得的二手成交宗數與上周相同,但仍然處於低水平橫行,加上社會運動所影響,二手市場成交量短期內難有太大驚喜出現。

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