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2019年7月19日 地產新聞

新地石湖圍申建逾1萬分層戶 增36倍

新地(00016)與置地合作的元朗新田石湖圍項目,早前以21億元完成補地價,作低密度洋房發展。發展商向城規會申請,放寬發展密度及縮則,擬建11292個分層單位,較原先批建逾300幢洋房方案,大增逾36倍,規模與沙田第一城相若。

項目鄰近石湖圍新村和翠逸雅園,地積比率會由0.4倍增至5.5倍,總樓面面積增至約547萬方呎,建議興建單位由低密度洋房改為25幢住宅大廈,共提供約11292個單位。

最新方案顯示,住宅擬分兩期發展,合共興建25幢32至43層高分層住宅;其中,1期擬建5幢住宅,提供1990伙,涉及住宅樓面約96.4萬方呎;2期則興建20幢住宅,提供9302伙,住宅樓面約450.6萬方呎,合共興建11292伙,平均每伙單位面積將減七成,至約484方呎,預計首批單位最快2022年分段落成。

項目擬提供約55萬方呎商用樓面,包括興建會所,並將興建日間長者中心等社福設施。

新地表示,有關項目可於短中期內增加房屋供應,紓緩社會對住屋的殷切需求,申請更加配合政府對新界北的發展策略,善用北環線帶來的效益,釋放珍貴土地的發展潛力。而新增的樓面面積需要再補地價,相信政府會按照既定而行之有效的機制及目前市場情況,釐定合理的補地價金額。

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