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2019年7月15日 工商舖市道

盛德工業大廈大部分業權招標

戴德梁行獲委託招標出售黃竹坑盛德工業大廈大部分業權,截標日期為9月10日中午12時。物業地盤面積約1.659萬方呎,最高可建總樓面面積逾24萬方呎。

盛德工業大廈步行兩分鐘內即達港鐵黃竹坑站,佔盡交通及地利優勢。隨着黃竹坑基建配套日漸成熟,加上政府積極批出大型住宅及商場用地,黃竹坑正迅速轉型成一個新晉核心商貿區,喚起巨大潛力。

黃竹坑的可塑性日漸獲得市場注意,在各類商業機構及國際企業進駐下,寫字樓需求增多;然而,目前區內寫字樓供應只有約230萬方呎,而中西區和灣仔、銅鑼灣地區卻分別有1500萬和930萬方呎,可見黃竹坑寫字樓供應相對稀少,區內放售的全幢商廈則更為稀缺,故近年不少發展商及基金財團看準黃竹坑工廈轉商廈的發展潛力,紛紛吸納當區工廈作重建商廈之用。

戴德梁行香港資本市場部執行董事葉健均表示,近年在活化工廈政策下,不少資深投資者相繼購入工廈物業,作活化改裝或重建後再分拆出售。預計在多項新型商廈及酒店落成後,黃竹坑必將迅速崛起成為文化商貿新圈,投資潛力絕對不容忽視。是次盛德工業大廈能集合大部分業權招標出售,機會實屬難得,預期市場反應熱烈,將吸引長線投資者、發展商及基金蜂擁競投。

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