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2019年7月7日 地產新聞

10大屋苑本周末日錄8宗成交

中原地產10大屋苑本周末錄得8宗成交,與上周相同,零成交屋苑收窄至4個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受中美貿易戰氣氛緩和及下半年有機會減息等利好因素影響,7月樓市明顯回暖,成交起動。新界區持續有新盤加推,吸引大批準買家睇樓入票,反映市場剛性需求強烈。二手業主持貨力強,對後市充滿信心,叫價態度未有軟化,不少買家轉向首期較低的一手新盤,令二手成交量未見突破。

據美聯物業分行統計,本周末日10大二手藍籌屋錄得約3宗買賣成交,按周回落約57.1%,連續7周維持個位成交宗數。至於按15大屋苑計,剛過去周末日同樣錄得約3宗買賣成交,較上周約10宗,跌約七成。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近日大市觀望氣氛逐漸消散,發展商積極推售新盤項目,大批購買力重投物業市場。不少新盤開價吸引,搶佔市場焦點及客源,與此同時,二手樓價回升窒礙交投,令10大屋苑成交量報跌。他續稱,近期新盤銷情理想,其中將軍澳新盤更加一Q清袋,而多個新盤周末日睇樓亦見熱鬧,反映置業剛需強勁,加上美國年內有望減息,相信在樓市利好因素持續下,準買家重拾入市步伐,預期本月一、二手交投表現向好,樓價則可望輕微回升。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案,按周上升20%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,受著政治因及市民不穩情緒所影響,市場整體氣氛以觀望態度為主,而當中不少向隅客於一手新盤未能購得心頭好,故回流二手市場尋寶,同時部分放盤叫價作出輕微調整,利好交易促成。廖氏預計,隨著中美貿易戰談判進展順利,以及將可能下調息口等利好消息,增加買家對後市信心,相信二手交投有望穩步回升。

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