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2019年6月29日 新盤情報

新盤睇樓指南:GRAND MONTARA及OMA OMA開售

發展商瘋狂推盤,本周末日分別有會德豐地產將軍澳日出康城7B期GRAND MONTARA及永泰地產(00369)旗下屯門掃管笏OMA OMA兩盤分別推出504及229伙,推高新盤供應數字。

GRAND MONTARA今日上午9時推售504個單位,銷售安排顯示,發售A組大手組別優先認購,每組買家最少購2伙,最多不多於4伙;當中再細分A1及A2組,A1組須購最少2個三房戶、A2組須購最少1個三房戶;A組上限為250伙,佔推售單位近50%,B組買家可購1至2伙。揀樓地點為尖沙咀海港城港威大廈第二座9樓。

全盤504伙整體折實平均呎價14928元,當中約131伙折實售價在800萬元以下,504伙折實計市值約47.46億元。

GRAND MONTARA共504伙,實用面積346至789方呎,預計2021年12月中入伙。

OMA OMA推出合共229伙於明天上午9時發售,發售當日分兩組,A批次涉及193伙,以抽籤形式發售,A批次將再細分兩組揀樓,A組大手組別最少購2伙而不多於3伙,當中必須包括一個實用面積700方呎或以上單位;B組可購1至3伙。B批次推出36伙特色戶以招標方式發售,包括11個地下連花園複式單位。揀樓地點為觀塘巧明街100號Landmark East友邦九龍大樓8樓801室。

A批次的193伙,包括46伙一房、125伙兩房、22伙三房,實用面積314至750方呎,平均呎價12719元。最平單位為1B座5樓D室,實用面積318方呎,附41方呎平台,一房間隔,入場費399.88萬元,呎價12575元,全部合共有169伙售價低於600萬元。

位於屯門掃管笏路108號的OMA OMA,提供466伙,實用面積254至1659方呎,預計2021年6月底入伙。

另外,新地(00016)屯門御半山II期於今日以先到先得形式發售,連同部分日前加價1%的開放式單位,共38伙揀樓,平均折實呎價為16005元,揀樓地點為九龍站環球貿易廣場62樓。

位於景秀里8號的御半山II期提供495伙,實用面積250至854方呎,預計明年8月底入伙。

此外,嘉華國際(00173)旗下大埔白石角嘉熙推出20伙於今天發售,揀樓地點為荃灣沙咀道6號嘉達環球中心20樓。

恒地(00012)鰂魚涌君豪峰周日亦發售12伙;而中信股份(00267)旗下中信泰富的何文田嘉道理道111至133號KADOORIA,同日亦推出一伙招標。

七一假期有多個樓盤共69伙同以招標方式推售,包括永泰地產青山公路大欖段項目The Carmel推出40伙於七一假期起招標;嘉里(00683)同區屯門滿名山亦於同日起標售7伙,連同其他新盤包括麗新發展(00488)牽頭發展的將軍澳藍塘傲等。

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