港府下季推出2幅住宅地及2幅商業地，中原測量師行張競達預料，4幅地皮總值合共逾1269.9億元。
他指出，啟德第4A區2號地位處跑道前排，可享優質全維港景，屬市區罕貴地皮，可發展為海景豪宅，預計每方呎樓面地價約1.8萬元，總值216億元。
屯門景秀里與景峰徑交界地皮，料最高可建樓面面積約37580方呎，規模屬中型。地皮位於屯門景峰區，屬民生住宅地段，預計將作中小型住宅發展。是次地皮規模不大，投資金額及風險相對較低，預料除了吸引大型發展商外，亦會吸引中小型發展商入標競投，預計每方呎樓面地價約6000元，總值約2.3億元。
啟德4C區4號商業地早前由高銀以111.24億元奪得，撻訂後短時間政府即重推。張競達預料，撻訂後發展商出價較保守，預計每方呎樓面地價約1.2萬元，總值約103.6億元，但地皮位置具優勢，可建地標式高級酒店和辦公大樓，預料仍然有不少本地龍頭發展商入標競爭。
至於高鐵站上蓋地，佔地約64萬方呎，規模龐大，屬市區罕見大型商業用地，位置優越，享鐵路優勢及近年大熱的大灣區概念，相信地皮必成為九龍區商業地王。預計地皮每方呎樓面地價約3萬至4萬元，估值約948億至1200億元。預計本地大型發展商及中資均會有興趣競投，但因投資金額龐大，相信標數不會多，並以合組財團方式競投為主。
