本港樓價指數連升5個月，並創新高。差餉物業估價署資料顯示，今年5月全港私人住宅樓價指數升至396.8，按月升1.41%。市場人士指出，中美貿戰和本港社會運動將左右樓市表現。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，消息為樓市帶來正面訊息。受惠於低息環境及龐大的剛性需求，樓價升勢強勁。今次數據反映4月市況，當時樓市十分暢旺，指數破頂屬正常。預計6月指數會繼續破頂，但升幅收窄；而7月樓價指數，反映6月市況，料於高位整固。
陳永傑指出，受到中美貿易戰及社會運動的影響，6月樓市成交明顯回落，截至今天為止，一手市場錄得800多宗成交，成交不多，本周末將軍澳有大型新盤開售，涉約500多伙，因為價錢吸引，可望「一Q清枱」；加上其他新盤及貨尾，預料全月一手成交約1500宗。美國於下半年有機會減息，低息環境利好本港樓市發展。
他又表示，土地供應不足問題一直未解決，但剛需龐大，加上「供平過租」，相信樓價大幅回落的機會不大。G20峰會中美領導人將會面，市場憧憬貿易紛爭有機會出現好消息，發展商積極推盤，預計7月樓市成交將會回升。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，官方樓價一如預期於5月刷新歷史新高，惟因有滯後因素，而未及反映最新市況，預料下次公布6月數字時，樓價將會調頭回落。踏入6月本地出現因《逃犯條例》修訂而引致的政治風波，而令準買家入市變得審慎及觀望；陳海潮指出，在業主降價去貨下，料拖累樓價於6月出現達2%的較顯著跌幅，而估計7月亦將持續受壓偏軟。
不過，他相信，只要中美貿易戰持續有談判進展而不再惡化，加上《逃犯條例》修訂一事已擱置下來，均可令買家重拾入市信心。屆時在第三季尾及第四季，樓市走勢將重回基本面的因素，包括供求仍未平衡、美國料減息有助本地維持低息環境，加上剛性需求熾熱程度未減，上述因素均有助樓市在第四季穩步緩緩上升，若季內樓價累升3%，可望收復第三季的失地，則全年樓價仍可望有一成的升幅。
香港置業行政總裁李志成指出，5月中美貿戰重燃，外圍經濟不明朗因素增加，令市場投資氣氛明顯轉弱，拖累樓市表現，5月樓價升幅收窄在所難免；再者，香港捲入政治風波，6月市場氣氛轉趨觀望，整體交投放緩，相信6月樓價將出現高位整固。
