熱門:

2019年6月28日 黃漢成 專家評論

基建及商業項目帶動 尖沙咀成市場焦點

據資料顯示,尖沙咀區內今年將有三個新商業項目落成,合共提供逾160萬方呎零售樓面,屬近年較多的供應,三個商業項目包括位於梳士巴利道Victoria Dockside的K11 MUSEA人文購物藝術館、恒地中間道15號H Zentre及位於金巴利道68至72C號的銀座式商廈項目。

過往尖沙咀的零售核心區,主要集中在廣東道一帶,該處終年人頭湧湧,尤其是節日長假,更是擠得水洩不通,反觀尖沙咀中部及東部,人流則相對較少,預料上述三個項目落成後,對廣東道一帶能起分流作用,為旅客及遊人帶來更佳的消費體驗。

雖然尖沙咀區將新增大量零售樓面,但由於高鐵通車所帶動,內地訪港旅客人數明顯增長,預料能吸引更多不同種類的零售商店在尖沙咀區開業,此將有助吸納新增的零售樓面,預料區內商舖租金走勢趨向平穩,而三個新項目各有特色,相信未來將成為香港旅遊觀光的新熱點,大大增加香港這購物天堂的吸引力。

除了零售樓面大增外,尖沙咀區內商廈亦值得關注,雖然上月初中美貿易戰再度惡化,商廈交投急跌,但價格表現卻相當堅挺,而尖沙咀甲廈價格更再度跑贏大市,最新平均呎價約1.62萬元,連續兩個月破頂,今年以來的升幅已近半成。

過往大型企業或中資機構,往往只着眼於港島核心區的商廈,致使中區甲廈租金瘋狂飆升,呎租高達200多元,位列全球之冠,大大增加營商的成本和壓力,而一港之隔、同屬核心商圈範圍內的尖沙咀區,商廈呎價卻只是中區甲廈的三分一左右,可謂相當低水,隨着高鐵通車,加上尖沙咀區商貿格局的變化,區內商廈需求料必大增,租售價格預期會有不錯的升幅,投資者大可早着先鞭,在尖沙咀區內積極尋寶。

黃漢成
美聯工商舖行政總裁

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads