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2019年6月22日 新盤情報

新盤睇樓指南:兩盤260伙揀樓

樓市未受政治氣氛影響,周末日新盤市場依然熾熱,其中新地(00016)屯門御半山II期及新世界(00017)元朗瑧頤,將於今日正面交峰,兩盤各推出130伙,以價單形式進行首輪銷售。連同恒地(00012)北角君譽峰及元朗尚悅.嶺推出的61伙、保利置業(00119)九龍東啟德龍譽推售的7伙,周末日最少有328伙供應。

御半山II期於今日上午9時以抽籤方式推售130個單位,首節先進行大手客揀樓,最少購2伙,並限制部分戶型最多只可購1伙;第2節買家最多購2伙。揀樓地點為環球貿易廣場11樓。發展商同日推出一個特色戶於11時起招標,本月30日截標,發售地點為九龍站環球貿易廣場62樓。

首批108伙,實用面積250至531方呎,價單定價563.04萬至1041.34萬元,價單呎價17013至23591元;折實售價439.17萬至812.24萬元,折實呎價13270至18401元;之後加推108伙,實用面積250至531方呎,售價由554.1萬至1112.8萬元,價單呎價17978至25234元;折實售價432.2萬至868萬元,折實呎價14023至19683元。

御半山II期位於屯門景秀里8號,提供495伙,實用面積250至854方呎,預計明年8月底入伙。

瑧頤於今日上午8時半以抽籤方式推售130個單位,揀樓地點為荃灣愉景新城第三層3016至3018號舖。

首批單位110個,實用面積231至577方呎,價單定價474.6萬至1161.1萬元,呎價17599至21294元;折實售價398.6萬至975.3萬元,呎價14781至17883元,平均呎價16266元;後加推90伙,實用面積231至577方呎,價單定價460.4萬至1267.5萬元,呎價17654至22564元;折實售價386.7萬至1064.7萬元,折實呎價14827至18954元,折實平均呎價16460元。

位於元朗十八鄉路99號的瑧頤提供313伙,實用面積230至577方呎,預計2021年3月底入伙。

北角君譽峰今日上午11時以先到先得形式發售30伙,揀樓地點為尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場一期5樓君譽峰售樓處。

發展商早前加推第4張價單,涉及30伙,實用面積181至365方呎,價單定價492.2萬至1001.6萬元,價單呎價26970至32177元。

發展商維持提供即供最多4%折扣,折實樓價472.512萬至961.536萬元,折實呎價25891至30890元。

同系尚悅.嶺明日亦推出31伙以先到先得形式發售,揀樓地點為尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場一期5樓。

發展商日前發出新一張29伙價單,全為特色戶,折實平均呎價20162元,並調高1伙貨尾售價7%;前述單位連同個別已公布價單的單位,合共31伙。

此外,龍譽日前再調高7伙貨尾的售價,幅度介乎4.5%至13.5%,亦將於周日下午4時發售,揀樓地點為尖沙咀天文臺道8號9樓04至05室。

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