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2019年6月19日 地產新聞

黃建業料下半年樓市維持平穩

美聯集團(01200)主席黃建業表示,自今年5月中美貿易戰惡化,樓市已開始轉靜,加上政府建議修訂《逃犯條例》更於6月令樓市陷入半停頓狀態,如中小型單位6月首18日僅錄67宗成交,較5月同期144宗大跌逾五成,同期豪宅亦由34宗回落至22宗,跌幅約35%。

黃建業坦言,在貿易戰及修例事件影響下,樓市有短暫調整,如過去數十日市場有個別業主肯減價逾10%,相信屬市民入市最好時機,惟普遍業主肯割價求售的個案仍不多,只有個別肯減價3%至5%,有別於去年中美貿易糾紛首次爆發時業主肯減價8%至10%的情況,反映現時業主普遍採觀望態度。

他認為,隨着政府暫緩修訂《逃犯條例》等利好消息,之後樓市氣氛會「好返啲」,料7月全月一手有望錄3000宗成交,而二手則錄約1500宗買賣,尤其條例對豪宅影響較大,豪宅成交亦會好轉,並相信下半年樓市會維持平穩。

不過,黃建業坦言,今年樓市高位有機會於4月已出現,而下半年樓市走勢會維持平穩,由於樓價回調或刺激買家入市步伐,該行未來會繼續增聘人手及增加數碼市場的競爭力。

至於高銀金融(00530)早前棄購九龍東啟德商業地皮,他認為屬個別事件,不能反映市場情況。

另外,他又建議,政府應考慮放寬按揭成數,因現時按揭令二手交投被鎖死,料購買力側向一手市場,若放寬按揭料有助幫助更多市民上車,令樓市更健康。

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