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2019年6月18日 工商舖市道

美聯料工商舖下半年成交量回升5%

美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成預料,工商舖市況下半年將回穩,即使市場環境複雜,買家心情或受中美貿易糾紛和政治爭拗等因素影響,但美國聯儲局有機會減息及停止縮表,加上內地或因貿易戰再「放水」,資金料增加。本港受惠大灣區發展,加上下半年多個商廈全新盤將推售,投資氣氛將轉旺,估計整體工商舖下半年的成交量可望回升5%。

他表示,今年上半年工商舖市場整體市況慢熱,出現「價量齊跌」情況,整體工商舖買賣上半年料約2900宗,較去年同期跌46%;成交額預計約690億元,按年則跌近50%。至於造價超過1億元的大手交易買家中,中資僅涉約50億元,較去年同期的逾400億元,急挫約87.5%,成為工商舖市場今年上半年「價量齊跌」的主要原因。

黃漢成指出,高銀金融(00530)本月11日決定就九龍東啟德商業及酒店地撻訂後,市場冰封,本月12日至17日的6天內,全港工商舖合共錄得54宗買賣,較本月6日至11日的6天錄得的71宗,減少約24%;其中,商廈市場只錄得9宗成交,50大指標甲廈更錄得「零成交」,反映市場普遍觀望。

 

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