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2019年6月1日 新盤情報

新盤睇樓指南:近4周最熱鬧

地產建設商會就新盤發價單及招標方式銷售單位定出新指引,今日(6月1日)起生效。多家發展商日前紛紛公布新銷售安排,大多以價單及招標雙向發售模式於今日無鏠接軌推盤,以符合新指引規定。有逾20個項目推出單位發售或招標,為近4周最熱鬧的周末。

其中九建(00034)旗下油塘海傲灣及紅磡環海.東岸於今日上午11時分別推售,其中前者推售101伙,當中87伙以先到先得形式揀樓,餘下14伙以招標形式發售,招標時間由6月1日起至12月31日,每日上午11時起招標,至每日下午6時截標,揀樓地點為九龍旺角彌敦道750號始創中心9樓及九龍鯉魚門徑1號海傲灣地下。

海傲灣日前加推第2號價單,涉及87伙標準單位,價單定價由636.7萬至1015.8萬元,價單呎價21664至26423元。

另外,環海.東岸12伙餘貨亦以先到先得形式揀樓,當中10伙加價1%至11.7%,但有2伙則出現輕微減價,揀樓地點為九龍旺角彌敦道750號始創中心9樓。

嘉華國際(00173)大埔白石角嘉熙今日推出38伙以先到先得形式揀樓,揀樓地點為荃灣沙咀道6號嘉達環球中心20樓。

發展商日前發出新一張141伙價單,屬原價加推,折實售價474.7萬至1738.9萬元,提供最高21.5%折扣,較去年推售時最高折扣18.5%增加2%,折實平均呎價18436元,較去年6月發出的價單折實平均呎價19614元,調低約6%。

南豐旗下日出康城LP6日前加推第6號價單,涉及143個單位,扣除最高18.58%折扣優惠後,單位折實售價由510萬至5987萬元,實用呎價13595元至23487元,整批單位平均呎價約18161元。其中100個安排今日以先到先得方式發售,揀樓地點為九龍灣臨澤街8號傲騰廣場1樓。

億京旗下大埔白石角海日灣II日前重發價單,調高價單上246伙售價,加幅約1%至5%,各付款方法提供的折扣亦削減1.5%,由最高的7.5%降至6%,合計變相加價2.5%至7.5%。新售價於今日起生效。

位於創新路18號的海日灣II,共提供1408伙,實用面積243至2828方呎,預計明年11月底落成入伙。

莊士中國(00298)屯門弦海新近亦更新銷售安排,分別推14伙及10伙以招標及公開發售方式,合共銷售24伙。揀樓地點為九龍彌敦道219號莊士倫敦廣場地庫1層及地庫2層。

嘉里(00683)旗下何文田皓畋推出23伙於今日起標售,料少量單位低於3000萬元,同時上載招標文件,買家可選用180天成交期,另有財務公司提供70%一按,集團亦提供20%二按,一按及二按最高為80%;另買家可選擇738天長成交期,買家只須付樓價10%,便可先住後付,每個單位均有車位認購權,車位售價380萬元。招標地點為何文田常盛街28號皓畋第7座22樓A室。

新地(00016)長沙灣南昌站上蓋項目匯璽2A期以抽籤形式推售10伙,以及將軍澳天晉IIIB推出6個高層複式戶招標,招標日期由6月3日至7月31日;同系揀樓地點均為九龍站環球貿易廣場21樓。

遠東發展(00035)沙頭角尚澄於周日(6月2日)以先到先得方式推出76伙揀樓,但買家必須為沙頭角居民,揀樓地點為沙頭角順隆街31號尚澄地下3A號舖。

項目加推28伙,實用面積277方呎至451方呎,定價由273.57萬至555.3萬元,連同8%折扣優惠計算,折實價約251.68萬至約510.88萬元,折實呎價由8888元至11328元。

新世界(00017)清水灣傲瀧推14單位於6月2日至6月30日進行招標,包括7個連花園複式戶及7個頂層連天台3複式單位,銷售地點為香港新界清水灣道663號傲瀧零售大樓2樓。

碧桂園(02007)牽頭發展的馬鞍山泓碧維持價單及招標雙向發售模式,下周一(6月3日)共發售117伙。項目日前加推64伙,連同舊價單的單位,先到先得發售86伙,另推出31伙同日起標售。揀樓地點為尖沙咀中間道18號半島辦公大樓16樓。

項目日前加推64伙,實用面積308至525方呎,折實售價588.3萬至983.1萬元,折實平均呎價17678元,較去年11月發出首張價單調高約7.1%。其中5座12樓F室,實用面積308方呎,折實售價709.4萬元,呎價23032元,創項目標準戶新高。

此外,恒地(00012)旗下紅磡啟岸下周一(6月3日)起以先到先得方式發售新一批共16個單位,全為實用196方呎開放式,折實價444.9萬至498.1萬元,折實呎價2.26萬至2.54萬元。

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