熱門:

2019年5月5日 地產新聞

10屋苑周末日成交增至8宗

中原地產10大屋苑周末和周日錄得8宗成交,按周增加1宗或14.3%,太古城錄3宗成交,屬最多,麗港城、黃埔花園、新都城、沙田第一城及嘉湖山莊各錄得一宗成交,四個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,剛過去的周六多個新盤同步發售,一手市場單日錄得超過1100宗成交,連今天計兩天錄得約1200宗一手成交,屬於近年最旺的周末日。目前一手新盤主導樓市,攤薄二手市場客源,加上二手市場盤源短缺,樓價升勢急,業主態度強硬,買家議價困難,不少買家優先考慮新盤,再加上周六日下雨,二手市況橫行。

據美聯物業分行統計,周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約8宗買賣成交,按周下跌約11.1%,5個屋苑零成交;至於按15大屋苑計算,則錄得約9宗買賣,按周減少約25%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入5月首個周末日,九龍及新界多個新盤齊發,涉及逾千單位應市搶客,銷情見理想,反映入市需求殷切。由於市場焦點集中一手,凍結大批資金,加上多個二手屋苑盤源被消耗,故成交量略有放緩。他預期,部分新盤向隅客回流二手屋苑探市覓盤,購買力加快釋放,個別業主叫價態度轉強,各區料再錄得高價成交。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,過去的周末日10大指標屋苑累錄11宗二手買賣個案,按周上升7宗或1.75倍。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,周末日錄得的二手成交宗數按周明顯反彈,主要因為一手新盤市場交投極度熾熱,如剛剛過去的周六更錄得單日逾千伙新盤單位成交,各路買家爭相購貨,相信當中未能購入新盤或貨尾單位的買家會轉投二手市場,從而帶動二手成交上升。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得5宗成交,按周下跌17%,成交暫呈拉鋸。10大指標屋苑僅3個錄得成交,以太古城錄得3宗成交表現最佳,其次美孚新邨及淘大花園,分別各錄得1宗成交。

香港置業行政總裁李志成表示,近期一手熱爆全城,將軍澳大型新盤開售更「一Q清袋」,產生大批向隅客。二手方面,最近部分二手屋苑破頂價頻現,受新盤開價吸引影響,不少上車客選擇入飛,令各區睇樓客下降一成至三成;至於樓價方面,目前樓市氣氛高漲,各區放盤量大降,業主又惜貨,議價空間接近零,二手暫呈拉鋸局面。展望短期樓市,上述向隅客大有可能回流二手市場入市,務求盡快買到心儀單位,住宅需求愈燒愈旺,相信配合低息環境及供應稀少等利好因素支持,樓市有望量穩價升,甚至價量齊升。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads