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2019年5月4日 新盤情報

新盤睇樓指南:四盤1142伙今天發售

樓市氣氛向好,發展商於本周末展開新盤大混戰,新世界(00017)及恒地(00012)發展的何文田瑧樺、會德豐地產旗下將軍澳日出康城MONTARA、億京發展的大埔白石角海日灣II,以及由實德環球集團主席楊海成私人及相關人士發展的大角咀單幢迷你盤尚璽爭相登場,合共推出1142伙應市,考驗主場消化能力。

瑧樺將於今天上午8時半盡推全盤240伙發售,揀樓地點為荃灣青山道398號愉景新城第三層3016至3018號舖。

項目推出首張88伙價單,實用面積208至526方呎,價單定價594.3萬至1663.8萬元,呎價24959至31631元;按最高16%折扣計算,折實售價499.2萬至1397.5萬元,呎價20963至26568元。

第2張價單共102伙單位,實用面積204至526方呎,定價597萬至1707.3萬元,實用呎價26384至32458元;折實售價501.4萬至1434.1萬元,呎價22159至27264元。

第3號價單涉及50伙,實用面積204至526方呎,定價615.2萬至1590.8萬元,呎價27212至32515元;折實售價516.7萬至1336.2萬元,呎價22855至27311元。

位於窩打老道74號的瑧樺,推售的240伙,實用面積204至526方呎,折實平均呎價24855元,預計2021年2月底落成入伙。

另外,MONTARA收票氣勢一時無兩,項目先後推出共500個單位,折實平均呎價14704元。

項目今日上午9時發售500個單位,分兩組揀樓;A組買家須選購2個至4個單位,惟每人只可揀選及購買最多1個一房單位;B組可購買1個至2個單位。揀樓地點為尖沙咀海港城港威大廈第二座9樓。

首批單位124伙,實用面積368至775方呎,價單定價674.5萬至1339.8萬元,呎價15992至20956元,平均呎價17821元;發展商提供最高21.5%折扣,折實售價529.5萬至1051.8萬元,呎價12555至16169元,折實平均呎價13990元。

第2號價單,一共推出124伙,實用面積347至815方呎,單位售價711.6萬至1452.6萬元,實用呎價16687至21608元,平均呎價18408元;折實平均呎價14451元,折實售價558.7萬至1140.3萬元,折實呎價13099至16963元。

第3號價單,涉及124伙,實用面積363至816方呎,售價705.9萬至1587.5萬元,實用呎價17201至21709元,平均呎價19034元;折實售價554.2萬至1246.2萬元,實用呎價13503至17042元,折實平均呎價14943元。

第4號價單,再加推128伙,價單售價718.7萬至1714.2萬元,實用呎價16804至23093元,平均呎價19649元;折實售價564.2萬至1345.7萬元,實用呎價13191至18129元,平均呎價15426元。

MONTARA提供616伙,實用面積342至816方呎,2021年10月中入伙。

此外,海日灣II早前加推366伙,折實平均呎價14951元,於今日上午9時以抽籤形式發售,揀樓地點為石門京瑞廣場二期地下G17至23、25、27至33、35至43及45舖。

加推的366伙中,實用面積243至1517方呎,價單定價419.4萬至2186萬元,呎價14280至20401元。項目維持最高折扣7.5%,折實售價387.945萬至2022.1萬元,折實呎價13209至18870元。

折實最平單位為5座8樓C室、第6座8樓B室及第7座8樓B室,實用面積均為243方呎,折實售價約387.945萬元。

位於創新路18號的海日灣II,實用面積243至2828方呎,明年11月底入伙。

尚璽於正午12時推出36伙以先到先得形式揀樓,揀樓地點為大角咀深旺道3號嘉運大廈北座4樓1及2B室。

發展商日前更新價單第1A和2A號,涉及36伙單位,並新增90天即供付款優惠,買家可獲4%折扣。36伙單位包括32伙標準單位及4伙平台特色戶;其中,標準單位平均呎價27278元,以優惠4%折扣計算,折實平均呎價26189元。

折實最平單位為25樓C室,折實售價418.5萬元;折實最平呎價為5樓A室,折實呎價為24304元。

尚璽共提供76伙,全為開放式單位,實用面積158方呎起。

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