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2019年4月30日 工商舖市道

3月工商舖買賣創四個月新高

受惠於工廈新盤發售,3月整體工商舖買賣合約登記錄409宗,按月上升62.3%,創4個月新高;金額則錄47.74億元,按月升16.4%。按季方面,首季錄1000宗及337.19億元,按季下跌38.5%及上升9.18%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中美貿易戰影響工商舖投資氣氛,令首季宗數為2016年第一季802宗後3年按季新低。黃竹坑工廈拆售項目陸續登記,將顯著推高4月整體登記數字,預料全月逼近750宗高水平,有望創下近5個月新高。

寫字樓方面,3月錄79宗及9.12億元,連續3個月徘徊在60宗附近,顯示寫字樓交投持續低迷。首季錄200宗及36.8億元,按季下跌70.5%及75.1%,宗數創3年新低,金額則創10年新低。

工業方面,3月錄243宗及19.37億元,宗數創5個月新高,其中觀塘創匯廣場錄得48宗登記,總值4.02億元。首季錄553宗及66.57億元,按季下跌14.8%及0.7%,宗數為3年新低,金額則為2年新低。

商舖方面,3月錄87宗及19.25億元,連續4個月低於100宗水平,反映商舖交投淡靜。首季錄247宗及233.83億元,按季下跌17.1%及大幅上升1.5倍,宗數創近3年新低,但金額則創5季新高,主要是領展12宗商場登記,總值120.1億元推高。

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