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2019年4月24日 工商舖市道

美聯工商舖料今年甲廈價格升逾5%

市場氣氛向好,帶動工商舖升幅。美聯工商舖(00459)營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,根據美聯工商舖資料研究部數據顯示,雖然今年首季指標甲廈價格累挫1.9%,惟每月成交量已重回雙位數,反映市況逐漸好轉。該行對後市感到樂觀,今年商廈市場將重拾升軌,預料甲廈和乙廈造價有望上升5%至10%。

美聯商業區域營業董事麥世強說,核心區中,以金鐘的前景較為看俏。目前金鐘價格仍然低水,呎價僅約3萬元,而鄰近金鐘的中區美利道商業地「麵粉價」(即樓面呎價)亦達每方呎5萬元,意味金鐘潛在升幅仍然不少。他預計,金鐘甲廈租價及售價升幅可達10%至15%,看好該區未來走勢。

非核心區方面,美聯商業營業董事黃璜看好葵涌及荃灣區未來發展潛力,認為該區呎價仍落後其他新界區商廈,故葵荃區有條件追落後,預計葵荃區今年價格可上升10%。

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