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2019年4月23日 地產新聞

萬科底價2.49億統一自由道13及13A號業權

何文田自由道13及13A號舊樓今日上午進行強拍,底價2.491億元,現場所見,由持1號牌的萬科置業(香港)代表以底價投得項目統一業權。

位於自由道與勝利道交界,現時為1座9層高建築物,1964年落成,樓齡約55年,地下設有6個舖位,並設有1部升降機和2條樓梯。該物業將部分以交吉出售部分連現有分租約、租約及特許書出售,並以現時狀況出售。由中僑興業等於2018年提出強拍申請。

前述自由道項目,佔地約2445方呎,大業主持有約95.238%業權,僅餘一個單位未能成功收購。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,成交價合乎預期,預計將會發展成商住項目。由於相鄰項目亦正申請強拍,相信兩個項目有機會合併發展。

資料顯示,中僑興業等於2008年,亦就毗鄰前述地盤的自由道9至11A號地盤申請強制拍賣,若成功統一業權,料可以合併發展,自由道9至11號項目的佔地約4792方呎,兩個項目的總地盤面積合計約7237方呎,以地積比率9倍估算,總樓面面積約6.51萬方呎。

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