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2019年4月22日 工商舖市道

首季億元商舖成交按季跌56%

受外圍不明朗因素影響,今年首季舖市交投淡靜。根據美聯工商舖資料研究部資料顯示,首季商舖市場共錄11宗億元成交(包括買賣公司成交個案),按季回落56%,創2016年第三季以來新低;涉及成交金額約26.57億元,按季下挫85.1%,創2015年第四季以來新低。

位於中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀四個核心零售區的億元商舖成交錄5宗,按季下跌16.7%;涉及金額約12.13億元,按季增加13.2%。非核心區首季億元商舖成交錄6宗,金額約14.45億元,按季分別回落68.4%及急挫91.4%,主要由於去年第四季領展的12個商場成交宗數及金額大增。若撇除領展交易,宗數及金額則按季分別跌14.3%及69.2%。

核心區商舖最大宗成交為中環威靈頓街1號荊威廣場地下一層至四樓共51%權益,成交價約5.5億元,呎價約40146元,買家為遠東控股。至於非核心區,商舖最大宗成交為馬鞍山銀湖.天峰商場,成交價約6.53億元,呎價約12487元,由宏安地產買入。

美聯旺舖董事盧展豪表示,今年首季受中美貿易戰及英國脫歐等外圍不明朗因素影響,投資者態度審慎,整體交投量減少,同時削弱舖位市場承接力,令億元商舖成交宗數及金額按季下跌。

盧展豪展望,受惠於股市回暖、中美貿易戰見曙光及美國預計將於今年暫停加息縮表等利好因素,投資市場氣氛漸趨活躍,預期第二季成交量將回升。

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