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2019年4月16日 地產新聞

中原料次季山頂南區一手成交量急增逾50%

中原地產山頂南區、愉景灣及離島區資深營業董事何兆棠表示,本年第一季山頂南區共錄得27宗二手豪宅買賣,按季上升35%;其中,分層單位佔20宗、洋房佔6宗及屋地成交佔1宗;總成交金額共涉資約41.15億元,上升9.06%。

期內,一手市場錄得6宗成交,按季下跌66.7%;涉及成交金額達15.7億元。

租賃市場方面 ,首季成交宗數比上季跌22.5%,至107宗。第一季樓價止跌回升,部分租客決定趁機入市,轉租為買。本季平均實用呎租57.1元。

一手市場方面,他又表示,近數月間區內新盤陸續被消化。多個全新超級豪宅陸續推出市場發售,例如:淺水灣108、皇第、大潭道45號等,成交量急劇增加50%以上。政府全面通過實施一手樓空置稅,發展商必定積極賣樓,價格相信輕微上升5%至8%。

二手市場方面,雖然樓市呈現V形反彈,但豪宅起動較慢,現在才開始全面睇好。預料二手交投量相信只會輕微增加30%,價格有機會上升10%至15%。買家方面主要為本地換樓客或區內租客,內地首富亦開始重新加入尋寶遊戲,豪宅市場才再次熱鬧起來。

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