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2019年4月14日 地產新聞

10屋苑周末日成交連續九周雙位數

中原地產10大屋苑周六和周日合共錄得20宗成交,按周增加約33.3%,已連續9周錄得雙位數成交,屬5周新高;其中,嘉湖山莊最旺,錄得7宗成交,次多為沙田第一城錄6宗成交,美孚新邨錄4宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由於一手市場欠焦點,新盤貨尾選擇亦開始減少,不少買家回流二手市場,主力尋找600萬元以下的單位,因可透過按保計劃承造八成高成數按揭,由於見樓價持續上揚,買家紛紛加快入市步伐,積極於周末日四出睇樓比較,遇上心儀單位亦快速入市,整體二手交投氣氛暢旺。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約17宗買賣成交,按周上升約30.8%,創出47周新高,並且是自2月中以來連續9周錄得雙位數水平;按15大屋苑計算,則錄得約20宗買賣成交,按周增加17.6%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市升勢延續,物業需求殷切,儘管剛過去的周末日天氣不穩,但仍無阻買家入市動力;加上缺乏大型全新盤推售,不少購買力流向二手屋苑,指標屋苑成交量錄得升幅。隨着停止加息及貿易戰緩和等利好因素,多個大型新盤部署第二季推售,預期將刺激整體樓市氣氛高漲,二手樓價亦將持續上升,以及挑戰去年高位。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天錄得10宗成交,雖然按周下跌17%,但持續兩周保持雙位數水平。10大指標屋苑中,美孚新邨及維景灣畔分別各錄得4宗成交最多,沙田第一城錄得2宗成交,其餘7個屋苑均未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,周末日市場上暫未有全新大型新盤推售,購買力回流二手,但業主反價封盤情況加劇,令盤源嚴重短缺;加上天雨影響,故周末日二手成交略為放緩。近期樓市反彈上升,普遍準買家對後市抱正面心態,入市意欲高漲,反映剛需強勁,相信資金仍會持續流入樓市。同時,發展商加大去貨力度,多個新盤部署短期內推售,預料次季一手市場將會是市場焦點所在,而二手價量緩升的勢頭亦會持續。

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