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2019年4月9日 地產新聞

恒地粉嶺北地皮申請提高地積比率

恒地(00012)就粉嶺北馬屎埔地皮,向城規會申請把最高地積比率由3.5倍提高至3.5152倍,以作准許的住宅發展。

地皮面積17.42萬方呎,住宅部分以3.499倍地積比率發展,涉及60.96萬方呎,興建5幢16至21層高住宅,涉及1807伙,單位平均面積為337方呎;而非住用面積約2647方呎。

申請人指出,鑑於政府部門要求為地盤提供一條24小時開放給公眾的高架「有蓋」行人道,以連接毗鄰的公屋及其粉嶺北周邊發展,惟有蓋行人道所佔面積,須計算在總樓面面積內,未能獲得豁免,故是次申請的地積比率比起批准的多0.434個百分點,相信實屬輕微。

資料顯示,恒地於2017年12月與地政總署達成原址換地,補地價金額接近25.32億元;於今年2月1日獲屋宇署批准建築圖則,上蓋工程將於2020年開始。

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