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2019年4月1日 地產新聞

陳帆:空置稅非針對發展商

政府今日就空置的一手私人住宅單位徵收額外差餉(即空置稅),向立法會房屋事務委員會提交文件。運輸及房屋局局長陳帆表示,有關措施並非針對發展商或與發展商對立,亦無意以此遏抑樓價,只希望盡快把已落成的住宅推出市場。由於未來私人住宅會有9萬伙潛在供應,但政府已經調整公私營房屋比例至七比三,未來私人住宅供應將有壓力,在此時間推出空置稅是適逢其會。

陳帆指出,為堵塞漏洞,將按公司法參考有聯繫公司的定義,而覆蓋範圍廣泛,以避免發展商將空置單位租予關連或子公司,若違法會考慮以虛假陳述或聲明作檢控。不過,他重申,如有關單位作為員工宿舍,並有合理租金及租約,不會跌入空置稅稅網中。若員工可獲公司提供租金補貼,則屬公司的員工福利,政府不會干涉。

政府提供的資料顯示,目前有約9000個已落成單位空置;其中,有3000伙於2018年內落成。有議員質疑,政府未有為空置單位面積作分類,陳帆稱,會與有關部門開始進行調查,但表明有部分空置單位有機會為發展商只作出租的單位。

立法會議員尹兆堅提出動議,促請政府研究向非香港居民持有的二手住宅物業徴收空置稅。陳帆雖然表示,非本地居民入市已經要繳交30%印花稅,入市門檻高,加上二手空置率低,但有關動議仍在14票支持、7票反對及4票棄權下通過。

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