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2019年3月24日 地產新聞

10屋苑本周末日錄12宗成交 按周下跌25%

中原地產10大屋苑本周末日錄得12宗成交,較上周末日減少4宗或25%,創近6周新低,當中3個屋苑零成交收場,包括鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末日多個市區一手新盤開售,昨天單日市場錄得近600宗一手成交,料創周六單日30個月成交新高。多個新盤銷情造好,成功搶去部分二手客源,令二手交投略為受壓,加上二手業主叫價硬淨,尤其藍籌屋苑業主,亦令準買家轉投議價空間較大的二線屋苑。美國暫不加息,增添買家入市信心,相信樓市整體交投氣氛將持續暢旺。

據美聯物業分行統計,本周末日10大藍籌屋苑錄得約15宗買賣成交,按周保持活躍,且連續6個周末日錄得雙位數。至於按15大屋苑統計,本周末日則錄得約18宗買賣成交,同樣較上周末日持平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國宣佈停止加息,本港低息環境持續下,樓市火上加油,累積多時購買力釋放,一、二手市場展升浪,發展商伺機推售新盤,本周末大量新盤單位應市開售,引發大批購買力湧現,一手交投氣氛暢旺, 連帶二手亦見熱鬧,隨着樓市走勢越見明快,買家入市心態轉強,二手交投步伐加快,有部分業主睇好後市,叫價取態越見心雄,利好樓價拾級而上,預期四月及五月樓價升幅進一步擴闊,勢挑戰去年高位。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日合共錄得9宗成交,與上周末日按週跌25%,創5週新低,但在新盤群推的情況下,成交量仍錄得高單位數,表現尚算理想。本周末日10大指標屋苑,錄得成交的3個屋苑當中,以荔枝角美孚新邨錄得4宗成交表現最好,其次太古城及將軍澳維景灣畔各錄得2宗成交,沙田第一城亦錄得1宗成交,其他屋苑暫交白卷。

香港置業行政總裁李志成表示,美國一如預期不加息,意味著本港低息環境持續,利好因素料帶動住宅物業需求。現時買家入市心態積極,本周末日3個新盤及貨尾群推搶客,大賣近600伙銷情暢旺,成為近年最旺周末,搶奪部分二手客源同時鎖緊市場大批購買力,故二手睇樓情況難免受影響,10大屋苑二手交投跌破雙位數。不過本周末日買家入市意欲仍然高漲,相信3月成交量將跑贏2月,而在一、二手交投持續升溫的情況下,樓價更有機會破位上升。

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