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2019年3月18日 地產新聞

戴德梁行:去年全球房產投資規模創新高

戴德梁行的《2019年國際投資指南》顯示,去年全球房地產投資規模創歷史新高,達1.75萬億美元,按年增長4%。

戴德梁行預測,今年全球房地產市場規模將維持在1.75萬億美元的歷史新高水平,一方面投資者將瞄準更廣泛的市場,尋找投資機會;另一方面,愈來愈多的買家將湧入房地產市場。這是因為買家將調整房地產投資策略,適應不斷變化的貨幣政策、緊張的地緣政治形勢和結構性調整。

該報告指出,房地產價格預計將小幅上漲,但優質資產收益率的穩定和租金的穩步增長將助推這一趨勢的發展,從而一改近年來出現的收益率壓縮形勢。

報告作者、戴德梁行歐洲、中東及非洲投資策略主管David Hutchings表示,相對於前幾個月的預測,全球經濟環境更加脆弱,通脹前景愈加走弱。因此,雖然風險升高,但企業和投資者的利率清算日再次被延遲。未來一年房地產周期將進一步延長,這將為投資者再次提供機會,以便在經濟增長放緩到來之前,確定他們的投資組合。

David Hutchings稱,雖然穩定的收入出現了縮水,經濟增長和通脹也帶來了影響,但房地產依然極具吸引力,合適產品的需求依然強勁;然而,電子商務、社會和商業的變革、低增長和支付能力受限等因素重塑了實力雄厚、積極拓展的租戶的房地產策略,定義合適的產品變得愈來愈困難。

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