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2019年3月10日 地產新聞

10屋苑本周末日20宗成交屬15個月次高

中原地產10大屋苑本周末日錄得20宗成交,較上周末日23宗成交減少3宗或13%,成交量已連續兩星期企穩20宗水平,創2017年12月之後15個月次高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市氣氛暢旺,買家入市信心強勁,本周末日二手成交量於高位橫行。中上價藍籌屋苑如太古城、鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨等,不少買家願意追價入市。上車屋苑隨着筍盤相繼被市場消化,交投稍為回落,相信消化期過後,加上一手氣氛帶動,二手成交表現繼續看俏。

據美聯物業分行統計,3月次周末日10大藍籌屋苑錄得約14宗買賣成交,雖較對上一個周末日15宗,輕微減少1宗或6.7%,但仍連續4個周末日錄得雙位數。按統計,該批屋苑於3月上旬(首10天)已錄得約92宗買賣成交,較2月同期約42宗大幅上升約1.19倍,可見一二手物業需求均見殷切。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,剛過去的周末日一手交投活躍,新盤啟岸首批246伙更即日售罄,凝聚的大量購買力釋放,加上市場利好因素刺激,部分買家亦流入二手市場,帶動本月二手屋苑交投亦保持暢旺。在樓市小陽春情況下,10大屋苑周末日交投量繼續錄得雙位數,而按統計本月首10天更錄得逾90宗成交,不單較2月同期飆升逾倍外,已超越去年11月全月錄得的約87宗,若本月二手交投持續增加,全月有機會挑戰去年1月逾300宗水平。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日10大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案,較上周末日的21宗,按周減少9宗或43%,雖然宗數減少,但已連續4個周末日錄得雙位數。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周末日錄得的二手成交宗數較上周末日減少,主要是周末日有新盤開售,將買家焦點搶去,加上過去一段時間成交量顯著回升,部分筍盤被市場消化,而業主也出現反價情況,故此使到成交速度有所放緩。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日合共錄得12宗成交,與上周末日錄約11宗比較,按周升近一成,連續3個周末日企穩雙位數水平,表現理想。本周末日10大指標屋苑錄得成交的6個屋苑當中,以美孚新邨錄得4宗成交表現最好,其次太古城、沙田第一城及將軍澳維景灣畔各錄得2宗成交,而西九四小龍及九龍灣淘大花園亦各錄得1宗成交。

香港置業行政總裁李志成表示,一手銷情暢旺,紅磡大型新盤周末推售即日沽清,本月尚有多個新盤魚貫登場,新盤市場熾熱,加上市場憧憬中美貿易戰有望達成共識,以及低息環境預期持續,令買家入市信心增強,二手睇樓活動有上升趨勢,帶動本周末日交投保持雙位數以上水平。

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