香港房屋協會(下稱房協)主席陳家樂表示,房協計劃於沙田乙明邨以鋼鐵預製組件興建一座長者屋,提供約70個單位,預計2022年落成。
陳家樂指出,目前乙明邨未用盡的樓面面積逾2.15萬方呎,計劃在該屋邨中以組裝合成方法興建1座10層高的鋼鐵製建築物,提供70個長者屋單位,項目將提供長者友善設施,包括康樂室和其他配套設施。
房協透露,該項目毗鄰乙明邨明耀樓和乙明青年空間,每個單位實用面積約300方呎。房協物業管理總監葉錦誠指出,現時房協旗下出租屋邨有約761個全長者寬敞戶,其中乙明邨有約40戶,每戶有1至2名年滿70歲的長者居住,平均每人居住面積逾323方呎。
陳家樂期望,今年開展有關項目,將於2022年落成,估計每個單位的建築費約60萬元;長者若願意「大換細」,傾向容許長者屋的住戶終身免租。
房協物業發展及市場事務總監楊嘉康指出,此類建築物與一般樓宇無異,建築物壽命約60年,大樓亦有隔熱和防火等設計。
另外,陳家樂說,正就免補價分租計劃進行檢討,稍後料與房屋委員會分享經驗,與運輸及房屋局敲定細節後,期望今年年中公布優化措施。