港島東半山司徒拔道15號及東山臺7號物業公開招標出售,世邦魏理仕表示,物業前身為嶺南教育機構旗下嶺南小學及嶺南幼稚園校舍,截標日期為5月16日中午。
物業位處東半山司徒拔道及東山臺,背靠寶雲道健身徑,除東山臺車路入口,亦鄰接新建有蓋行人道,直達司徒拔道只約兩分鐘步程,出入便捷。
物業地盤面積約17277方呎,現為兩幢物業,分別為嶺南小學及嶺南幼稚園舊址。物業城市規劃為「政府、機構或社區(4)」用途,買家可申請改劃土地作住宅用途,重新打造為三層高約3.45萬方呎的低密度住宅項目(不包括地庫車場),重建潛力優厚。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事楊偉禮表示,東半山住宅用地供應極其罕有,自2012年新地以約45億元向政府購入前嶺南書院地皮後,同區甚少可重建的全幢或地盤成交。此外,東山臺屬傳統豪宅地段,惟物業樓齡參差,同時缺乏新盤供應滿足市場強大需求。物業毗鄰新地東半山旗艦豪宅新盤──司徒拔道18號(即上述前嶺南書院),市場預期物業正式推出在即,勢必推動東半山指標呎價向上。