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2019年2月26日 新盤情報

啟岸首批111伙 折實最平382萬

恒地(00012)旗下紅磡啟岸突然公布首張111伙價單,首批包括23伙開放式、69伙1房及19伙2房單位,實用面積196至391方呎。

首批單位定價415.8萬至865.3萬元,呎價19381至25066元,平均呎價21714元;發展商提供最高92折發售,折實平均呎價約19977元。最平單位為3樓D5室,實用面積196方呎,折實售價382.536萬元,呎價19517元。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,啟岸首批以「相宜價」推出,以較低價錢,希望引起市場關注,首批開放式單位折實售價全在450萬元以下,部分低於400萬元;付款方面,120天即供付款可以92折發售,當中30伙提供最高90%一按,包括16伙開放式及4伙1房單位;另建築期提供備用85%按揭。

他指出,項目開價較預期為低,較合理呎價應為2.6萬至2.7萬元,預料加推有很大的加價空間,明天開放示範單位及收票,預料下月上旬發售。

另外,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,啟岸以貼市價推出,大部分單位折實售價在600萬元以下,市場對400萬至600萬元單位最受歡迎,若加推加價幅度介乎3%至5%市場可以承受,預料首輪銷售可「一Q清袋」,甚至可吸納煥然懿居準買家。

啟岸提供551個單位,屬單幢式設計,實用面積170至425方呎,另有7伙為平台特色戶。

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