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2019年2月20日 地產新聞

九龍塘合勤名廈及尖沙咀舖位放售

戴德梁行表示,放售九龍塘41校網高級住宅大廈合勤名廈及尖沙咀罕有旺舖。

合勤名廈位於衙前圍道148號,雄踞九龍區最佳41校網核心位置,毗鄰喇沙書院、喇沙小學、瑪利諾修院中學和培道中學等傳統名校,位置優越,全幢高層大廈帶命名權放售更是區內首例。業主由2006年重建物業起一直作收租用途,首次在市場放售。

大廈屬九龍塘少數高層住宅,景致開揚。地盤面積10997方呎,總建築面積約45123方呎,總實用面積約28096方呎,全部24戶住宅均屬1000方呎以上大單位,其中包括兩個特色單位。此外,大廈設施齊備,設有29個車位、會所、健身室及游泳池。

戴德梁行香港資本市場董事梁煒業指出,合勤名廈無論地段、校網、配套及景色均屬一流,同類全幢高層高級住宅在市場上從未出現,十分罕有;加上九龍塘傳統豪宅地段一向難求,升值潛力極高。物業是次雖全幢出售,由於可作公司股份轉讓,省卻高昂的住宅物業稅項,更為難得。

另外,尖沙咀兩面單邊罕有旺舖──其士大廈地下C及D號舖及尖沙咀漆咸道南45號,位於漆咸道南及寶勒巷交界,人流暢旺,門面總闊約38米,極具廣告效應。其建築面積約6000方呎,適合作銀行及各類零售舖面,並已經交吉,屬目前同區地段的唯一,亦可以公司股權轉讓。

舖位離尖沙咀港鐵站僅數分鐘,門口有多個巴士站,四通八達;附近設有多間大型酒店,包括九龍香格里拉酒店、尖沙咀凱悅酒店及百樂酒店,並鄰近購物熱點。

戴德梁行香港資本市場執行董事葉健均表示,近期旅客數字再創新高,尖沙咀是傳統旅遊旺區,該區舖位直接受惠。而且上述物業兩面單邊,門面極闊,更具營商優勢。是次出售舖位業主意向積極,已清走所有租客,意向價約每方呎7.1萬元。

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