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2019年2月10日 地產新聞

豬年首個周末日10屋苑錄4成交 6屋苑捧蛋

豬年首個周末日,中原地產10大屋苑錄得4宗成交,較上周末日11宗成交減少近64%,當中鰂魚涌太古城、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園各錄得1宗成交,其餘6個屋苑錄得零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農曆新年假期凍結市場購買力,傳統上樓市交投零落,市民忙於拜年,加上不少市民於今個農曆新年及周末日自製長假期外遊,目前樓市仍未恢復正常。相信待下周末日長假期效應陸續消散,樓市踏入過年後季節性旺季,二手成交將陸續回升及加快。

據美聯物業分行統計,10大藍籌屋苑本周末日錄得約4宗買賣成交,較上周末日減少約50%,當中有6個屋苑暫未錄得成交。至於按15大屋苑統計,本周末日則錄得約6宗買賣成交,按周下跌45.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市早現小陽春,新年前二手交投見活躍,惟受傳統節日因素影響,豬年首周末日二手成交處於較低水平,然而觀乎準買家入市信心未仍然不俗,四處出動睇樓覓筍盤,加上新盤向隅者眾,部分購買力亦回流二手,預料農曆假期後二手成交量將逐步回復正常,整體樓市氣氛向好。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑累錄5宗二手買賣個案,按周下滑約38%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,農曆新年後首個周末日,節日氣氛仍然濃厚,業主及買家一般外出旅遊,暫緩入市步伐,使不少屋苑成交霎眼間接近停滯。廖氏相信,廖市民入市意欲強、對後市持樂觀態度,相信二手交投將於農曆新年後有望穩步回升。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日錄得3宗成交,按周下跌25%。本周末日10大指標屋苑,太古城錄得2宗成交;九龍灣淘大花園錄得1宗成交,至於其餘8個屋苑均未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,農曆年後多個全新樓盤蓄勢待發,加上最近美國聯儲局暗示或暫停加息,不少買家入市信心增加,四出睇樓,希望覓得心水單位,惟農曆年剛過去,節日氣氛仍較濃厚,不少業主及準買家仍在外遊未返港,令本周二手成交偏向淡靜。預計隨著節日外遊因素消退後,業主及買家將重返市場,令睇樓活動回復活躍。

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