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2019年2月3日 工商舖市道

美聯:上月甲廈結束連續3個月單位數成交

商廈業主擴大議價空間,令寫字樓物業造價回落,帶動甲廈交投由低位反彈。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,1月50大甲廈錄得13宗成交,結束連續3個月個位數成交的局面,同時亦創下近5個月的新高紀錄。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,今年甫一開始甲廈成交量回勇,主要受多個因素帶動,包括商廈業主擴大議價空間,加快成交步伐;美國有意減慢加息及縮表的步伐,刺激部分準買家入市意欲;甲廈成交冰封多時,時值市場氣氛略為好轉,令購買力得以釋放。

他指出,目前逐漸有業主願意減低叫價,相信價跌量穩的情況仍維持。

美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,1月50大甲廈共錄得13宗買賣,按月上升近2.3倍,同時創下近5個月的新高紀錄。上月50大甲廈成交面積合共錄得8.07萬方呎,同為近5個月新高紀錄,按月則上升逾1.1倍。

上月50大甲廈交投雖然回升,但整體而言,成交量仍處於低水平。根據該行數字顯示,去年50大甲廈平均每月成交量約17宗,至於2017年平均每月成交量更達30宗,換言之,目前的交投量與當時的高位比較仍有一段距離。

按區域劃分,港島及新界區結束去年12月零成交的局面,1月分別各錄得5宗及1宗買賣,至於九龍亦錄7宗。

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