英皇國際(00163)執行董事張炳強表示，旗下屯門小欖珀居自去年7月推出至今共售出7座洋房，套現逾7.7億元；另於去年12月以11億元出售油麻地盛世酒店。而長沙灣喜遇於本月起陸續交樓。
今年集團將推出位於中環半山摩羅廟街項目，主打中小型單位，希望上半年推出；屯門大欖洋房項目亦在籌備中，共有8幢洋房，實用面積約3000至5000方呎，預計今年下半年或明年初登場。而港島壽臣山豪宅項目，最快明年推出。
對於樓市看法，他預期，今年全年樓價將下調10%至15%，因為宏觀及微觀因素都不明朗。雖然目前樓市交投轉趨活躍，但他傾向觀察小陽春可維持多久，樓市是否真正復甦仍尚待觀察，相信今年局勢要到第三季才較明朗。惟長線而言，利率仍低加上長線供應不多，均有利樓市。
而昨日九龍東啟德商業及酒店地皮流標，張炳強相信，地皮流標將陸續出現，因為政府的估價與市場的估值有差距，在市況波動下更見明顯，故流標難免。由於政府推出地皮的面積大，地價亦大，中型發展商需審慎考慮，集團近年在私人市場吸納不少土地發展，傾向港島區的住宅項目。
投資物業方面，灣仔駱克道75至85號項目，正進行重建成26層連2層地庫停車場的甲級寫字樓，總建築面積約11萬方呎，料於2020年第三季完成。屯門建發里4號工廈活化成寫字樓、零售及餐飲的綜合大樓，建築面積約18萬方呎，明年第二季完工，兩個項目今年將進入預租階段。
張炳強指出，商廈市道受內外圍因素影響，無疑中資對寫字樓的需求減少，但駱克道項目仍有不少的跨國公司、中資公司及共享工作空間營運商洽租全幢。
至於海外業務，英國倫敦牛津街25至27號項目正重建成9層甲級零售及辦公大廈，建築面積約2萬方呎，將於明年初完成。
