第一太平戴維斯指出，去年本港核心區街舖及購物中心租金保持平穩，但由於銷售業績不佳，第四季租金停滯不前。今年市場開局良好，預計今年本港零售物業租金將上漲5%以內，但需留意風險亦相應增加。
該行指出，新開通的港珠澳大橋及廣深港高鐵令去年11月內地訪港旅客(即日來回)按年飆升40.3%，達300萬人次。去年前11個月，內地遊客總數實際按年增長14%。即日來回訪客增加，而人民幣滙率走低，導致人均支出下降，零售租金不變，去年11月零售業銷售額增速按年顯著放緩，僅為1.4%，創2017年6月以來最低增幅；然而，多數零售商隨後於聖誕節期間錄得超出預期的表現。
該行又認為，由於遊客對於化妝品及個人護理用品需求旺盛，該類零售商於銅鑼灣、尖沙咀及旺角等熱門旅遊區迅速擴張，區內餐飲店亦有受惠。
該行預計，今年全港將新增230萬方呎零售空間──這是自2006年以來的最高水平，市場將保持相對穩定。
第一太平戴維斯香港租賃部董事總經理及租賃部主管黎達志指出，鑑於當前中美貿易戰、股市波動、人民幣疲軟及利率上升等不確定因素，業主及零售商均持謹慎態度。但各種跡象表明，今年零售租賃市場開局良好。
第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示，去年內地訪港遊客增加，但大多為即日來回，人均消費水平亦有下降，預料今年零售業走向亦大致如此。
