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2019年1月27日 地產新聞

10屋苑本周末日錄18宗成交 創41周新高

中原地產10大屋苑本周末日錄得18宗成交,較上周末增加7宗或63.6%,成交量創41個周末新高,僅低於去年4月14及15日錄得19宗交投。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手新盤銷情造好,帶動二手交投暢旺,買家恐遲買會貴,提早出動,紛紛於農曆新年前入市,令樓市一、二手皆旺,小陽春格局已定,預計新年紅假過後,初四即可延續新年前的旺勢。

據美聯物業分行統計,本周末日10大藍籌屋苑錄得約11宗買賣成交,較上周錄得的5宗回升約1.2倍或增加6宗,重返雙位數之餘,更創出8周新高。至於按15大屋苑統計,本周末日則錄得約16宗買賣成交,按周上升約1倍。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,多個新盤於農曆新年前連環出擊,而且銷情皆不俗,帶動整體市場氣氛,購買力厚積薄發,一手小陽春提前於一月出現。新盤向隅者眾,部分回流二手市場尋寶,希望能於新春長假前覓得筍價單位,個別二手屋苑睇樓量明顯上升,連帶成交亦較之前有所回暖,特別是各區的指標上車屋苑,因價格已從高位回落,受到有剛性需求的買家歡迎。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑累錄8宗二手買賣個案,與上周末日相同,沒有升跌。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周末錄得的二手成交宗數與過去幾周相約,現時市場氣氛明顯有好轉,但二手市場業主叫價也較早前變得強硬,導致部分買家還價時出現拉鋸的局面,從而減慢成交速度。加上一手減價盤搶去部分買家,故此二手成交量未見突破。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日錄得6宗成交,較上周末日上升2倍,創2018年7月後的27周新高。本周末日10大指標屋苑,錄得成交的5個屋苑當中,以荔枝角美孚新邨錄得2宗成交表現最好,其次太古城、九龍灣淘大花園、沙田第一城及將軍澳維景灣畔各錄得1宗成交,其餘5個指標屋苑均暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,市場不斷有新盤以貼市價推出,銷售反應理想,帶旺樓市氣氛,不少準買家預期新年小陽春即將來臨,擔心樓價大幅上升,於是加快入市步伐,四出睇樓,希望趕及農曆新年前入市。本月一二手市場成交量整體均較上月暢旺,有業主見市場氣氛日漸熾熱,亦開始收窄議價空間至3%至4%,部分業主更封盤待過年後再善價而沽,反映業主對後市抱樂觀態度。預料農曆新年前夕,二手市場氣氛持續回暖,若買家入市步伐加快,成交量短期內微升。

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