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2019年1月25日 地產新聞

10屋苑周末日預約睇樓跌至482個

中原地產10大屋苑周末和周日錄得482個預約睇樓,按周減少0.6%,睇樓量企穩於近兩個月的高位。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月多個新盤熱賣,惠及二手交投氣氛,農曆新年前樓市小陽春已經出現。業主普遍願意議價,刺激買家積極入市。距農曆新年尚餘一個多星期,節日氣氛漸濃,目前仍有不少買家努力衝刺,趕於歲晚收爐前入市,二手睇樓及成交氣氛持平。剛公布的中原城市領先指數,錄得四大整體指數齊升,最近樓價走勢反覆尋底,過年前後有望止跌回穩,市場對後市信心正陸續增強。預計下周樓市睇樓活動將顯著減少,新年期間成交短暫停頓,料樓市交投於年初四起將迅速回復正常。

據美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約420個預約睇樓,按周回升約6.3%,港九新界三區睇樓量全線上升。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,貿易戰有望紓緩,大市氣氛向好,恒指亦輾轉上揚,加上一手小陽春提早出現,引導購買力釋放。剛需客受樓價回落吸引,逐漸回流市場,希望於農曆新年前覓得筍盤,帶動二手有回暖跡象。適逢周末日未有大型全新盤開售,部分回隅客因此回流二手市場尋寶,刺激睇樓量回升。短期而言,相信新盤與二手爭持的情況將會持續一段日子。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1320個客戶於周末日預約睇樓,按周上升2.7%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,市場繼續憧憬下周中美官員會面,並解決中美貿易紛爭,配合港股近日回復勇態,二手買家的入市情緒持續升溫;加上新盤向隅客回流,帶動屋苑預約睇樓量造好。不過,農曆新春長假將至,個別準買家和業主開始預備過年,限制睇樓量升幅。

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