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2019年1月24日 地產新聞

美聯:去年私宅呎租微升1.8%

私人住宅租金跟隨樓價回調。據美聯租金走勢圖資料顯示,去年12月以實用面積計算的私人住宅平均呎租約37.01元,按月續跌約0.5%,較去年8月高位累跌約3.4%;而去年全年升幅收窄,全年微升約1.8%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,以美聯物業促成的租務個案計算,去年月租1.5萬元或以下的比率下跌,由2017年約36.8%減少至去年約31.6%;至於月租逾1.5萬至2萬元的住宅租務個案比率則由2017年約25.9%升至去年約28.6%;而月租逾2萬元的租務比率去年逼近四成,由2017年約37.4%攀升至去年約39.8%。

若以美聯物業促成的租務個案計算,以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位於去年12月與2017年12月比較,馬灣珀麗灣29座高層A室,去年12月中以月租1.5萬元租出,比起2017年12月下旬承租的中層單位月租1.48萬元輕微高出約1.4%;又如元朗YOHO Town 9座低層C室,上月尾以月租1.4萬元租出,較2017年12月高層單位月租1.38萬元亦輕微高出約1.4%。

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