私人住宅租金跟隨樓價回調。據美聯租金走勢圖資料顯示，去年12月以實用面積計算的私人住宅平均呎租約37.01元，按月續跌約0.5%，較去年8月高位累跌約3.4%；而去年全年升幅收窄，全年微升約1.8%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，以美聯物業促成的租務個案計算，去年月租1.5萬元或以下的比率下跌，由2017年約36.8%減少至去年約31.6%；至於月租逾1.5萬至2萬元的住宅租務個案比率則由2017年約25.9%升至去年約28.6%；而月租逾2萬元的租務比率去年逼近四成，由2017年約37.4%攀升至去年約39.8%。
若以美聯物業促成的租務個案計算，以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位於去年12月與2017年12月比較，馬灣珀麗灣29座高層A室，去年12月中以月租1.5萬元租出，比起2017年12月下旬承租的中層單位月租1.48萬元輕微高出約1.4%；又如元朗YOHO Town 9座低層C室，上月尾以月租1.4萬元租出，較2017年12月高層單位月租1.38萬元亦輕微高出約1.4%。
